工程项目属性分为哪几种（工程项目的属性）

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1、建设工程项目的分类包括新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目和改建项目。以下是各个分类的详细解释：新建项目：这是指根据国民经济和社会发展的规划，从无到有进行的建设项目。通常情况下，现有企事业单位或行政单位不应有新建项目，除非新项目能使其固定资产价值增加超过原有价值的3倍。

2、煤炭矿山工程：煤矿的开采与建设。水运工程：港口、航道、船闸等水上交通设施的建设。海洋工程：海上油气田、海洋平台、海底管道等建设。民航工程：机场、航空港及相关设施的建设。商业与物质工程：商业设施、仓储设施的建设。农业工程：农田水利、农业机械化等农业基础设施的建设。

3、根据国家制定的工程项目分类标准，建设项目被细分为A类、B类和C类。具体分类依据是项目的环境影响程度。A类项目指的是那些对环境影响较大的重点工程项目，这类项目往往具有较大的规模和投资，需要进行严格的环境影响评估和审批流程。这些项目可能包括大型基础设施建设、工业生产设施、污染严重的企业等。

4、建设工程项目的自然属性分类广泛，包括建筑工程、土木工程和机电工程等众多专业领域，涉及房屋、铁路、公路等多种工程类型。按照建设性质，项目可分为新建、扩建、改建、迁建和恢复。新建是起始阶段，扩建在原有基础上增加规模，改建为改善性能，迁建指整体搬迁，恢复则是灾后重建。

按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类。涵盖房屋建筑工程、铁路工程、公路工程、水利工程、市政工程、煤炭矿山工程、水运工程、海洋工程、民航工程、商业与物质工程、农业工程、林业工程、粮食工程。

大型项目：建筑群的总面积需达到或超过100，000平方米。中型项目：面积范围在30，000至100，000平方米之间。小型项目：建筑群面积小于3，000平方米。而对于一般房屋建筑工程，划分依据则是单项工程的合同额：大型项目：单项工程合同额需达到或超过3，000万元人民币。

建筑工程大、中、小型项目的划分标准主要依据项目的建设总规模或总投资来确定。首先，从建设规模的角度来看，大型项目通常指的是建筑群建筑面积较大，如达到100000平方米以上的项目。这类项目一般涉及到复杂的设计和施工工艺，例如大型商业综合体、高层住宅楼群等。

项目性质一般有五类。第一，新建项目指从无到有，“平地起家”，新开始建设的项目。包括新建的企业、事业和行政单位及新建输带电线路铁路、公路、水库等独立工程。现有企、事业和行政单位的原有基础很小，经建设后，其新增加的固定资产价值超过其原有固定资产价值（原值）三倍以上，也应算为新建。

新建项目：这类项目涉及从零开始建设的企业、事业和行政单位，以及独立工程如输电线路、铁路、公路和水库的建设。此外，如果现有企、事业和行政单位的新增固定资产价值超过原有固定资产价值的三倍以上，也应被视为新建项目。扩建项目：这类项目旨在扩大原有产品的生产能力。

新建项目：指从无到有的建设项目，包括新建企业、事业和行政单位，以及新建输电线路、铁路、公路、水库等独立工程。当现有企、事业和行政单位的新增固定资产价值超过原有固定资产价值（原值）三倍以上时，也应视为新建项目。

在填写工程类别时，需要参照具体的工程项目内容。例如，项目是属于建筑工程、市政工程、公路桥梁工程、水利工程还是其他类型的工程。必须确保所选的工程类别与项目实际内容完全一致。查看招标文件要求在填写投标文件之前，应仔细阅读招标文件，了解招标方对于工程类别的具体要求。

1、建筑工程性质的分类包括新建、扩建、改建、迁建和恢复，每个类别都有其特定的定义和背景。新建项目指的是根据国家规划，从零开始的建设项目。通常情况下，企业、事业单位或行政单位不应有新建项目。但是，如果新增固定资产价值超过原有全部固定资产价值的三倍以上，那么这个项目可以被视作新建项目。

2、建筑工程性质分类为新建、扩建、改建、迁建、恢复。新建项目。是指根据国民经济和社会发展的近远期规划，按照规定的程序立项，从无到有、“平地起家”的建设项目。现有企、事业和行政单位一般不应有新建项目。

3、建筑按使用性质分为以下几类：民用建筑：主要是供人们工作、学习、生活和居住的建筑。

4、建筑工程性质主要分为五个类别：新建、扩建、改建、迁建和恢复。它们各有其特定的定义和适用场景：新建项目：指根据国家规划，从无到有新建的项目，通常适用于企事业单位的基础薄弱或新增固定资产价值大幅增加的情况。

一丶按项目划分一般按主要工作类型划分。如砌筑工程、砌砖工程、钢筋工程、混凝土工程、油漆工程、玻璃工程、抹灰工程等。多层、高层建筑的主、分区工程，必须按楼层划分为分工程；单层建筑主体按变形缝或轴线划分截面；除工程主体部分按楼板或变形缝划分外，工程其他部分也可按楼板截面划分。

工程通常根据主要工作类型来划分，例如砌筑工程、砌砖工程、钢筋工程、混凝土工程、油漆工程、玻璃工程和抹灰工程等。多层或高层建筑的主要分区工程必须按楼层划分为分部工程。单层建筑主体应按变形缝或轴线划分截面。除了按楼板或变形缝划分工程主体部分外，其他部分也可按楼板截面划分。

竞争性项目。指投资回报率比较高、市场调节比较灵活，竞争性比较强的一般性建设工程项目。基础性项目。指具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低。公益性项目。指主要为社会发展服务、难以产生直接经济回报的项目。（三）按建设规模划分基本建设项目可分为大型、中型和小型项目三类；。